Stavebné rozpočty a príprava | Blog stavebného cenára | Ing. Petra Mihalovičová
Projekty rekonštrukcie sú skúškou pre rozpočtára Rozpočtovanie novostavby je vo väčšine prípadov pomerne predvídateľný proces. Projektová dokumentácia býva presná, konštrukcie sú navrhnuté od začiatku a väčšina položiek sa dá pomerne spoľahlivo naceniť ešte pred začiatkom realizácie. Ing. Petra MihalovičováPočas mojej 19-ročnej praxe pomáham stavebným firmám robiť lepšie rozhodnutia ešte pred začiatkom realizácie. Spracovávam stavebné rozpočty […]
Mechanizmy ochrany marže a prevencia sporov V ére predvídateľnej inflácie bola „pevná cena“ v zmluvách o dielo (ZoD) zlatým štandardom. Post-pandemický vývoj a energetická kríza však ukázali, že fixácia ceny pri projektoch s realizáciou dlhšou ako 12 mesiacov môže byť pre zhotoviteľa likvidačná a pre investora riziková z pohľadu dokončenia diela. Ing. Petra MihalovičováPočas mojej […]
Podstrelená cenová ponuka nie je len „výhodná cena“ — je to varovný signál, že v ponuke chýbajú položky, sú skryté predpoklady alebo dodávateľ plánuje neskôr nároky. Ako investor alebo manažér projektu potrebujete rýchlo rozpoznať tieto signály, aby ste predišli zdržaniam, dodatočným nákladom a sporom. Nižšie nájdete praktický návod, konkrétne znaky, kontrolný zoznam a taktiky, ako […]
Krátka odpoveď: Pre väčšinu stavebných projektov je rozumné plánovať contingency medzi 5 % a 10 % z konštrukčnej časti rozpočtu; pri vyššom riziku alebo v skorších fázach projektu môže byť primerané 10–20 %. Tieto rozsahy sú bežné v odborných odporúčaniach a praxi. Ing. Petra MihalovičováPočas mojej 19-ročnej praxe pomáham stavebným firmám robiť lepšie rozhodnutia ešte […]
Pri výbere stavebného rozpočtára je dôležité sledovať nielen jeho odbornosť, ale aj signály, ktoré môžu naznačovať, že spolupráca nebude bezpečná. Rozpočtár je človek, ktorý drží v rukách finančný obraz celej stavby, a ak jeho práca nie je presná, transparentná alebo nezávislá, dôsledky sa prejavia až v momente, keď je neskoro. Preto sa oplatí všímať si […]