Vedľajšie rozpočtové náklady (VRN), známe aj ako náklady umiestnenia stavby (NUS), zahŕňajú špecifické náklady viazané na konkrétnu stavbu. Tieto náklady odrážajú prípravu, realizáciu, riadenie a dokončenie stavby a sú úzko spojené s konkrétnymi podmienkami na stavenisku.
Rozdelenie VRN
1. Prieskumné, geodetické a projektové práce
- Geologické, archeologické a botanické prieskumy
- Geodetické práce vrátane výškového a smerového vytýčenia
- Projektové práce vrátane zmien, štúdií a skutočných vyhotovení
2. Príprava staveniska
- Záchranné práce ako zabezpečenie stromov alebo archeologických nálezov
- Preložky vedení a odstránenia konštrukcií
- Hrubý odhad nákladov: 2,5 % pre historické objekty a 1,5 % pre ostatné objekty (zdroj: Marková, 2012)
3. Zariadenie staveniska
- Oplotenie, prenájom plochy, skládky materiálu, ubytovanie pracovníkov, WC, stavebné prípojky vody, elektriny a internetu, spevnené plochy, prístupové komunikácie, osvetlenie a stráženie
- Hrubý odhad nákladov:
- Obytné budovy: 2,3 %
- Občianska výstavba: 2,8 %
- Stavebné rekonštrukcie: 1,6 %
- Komunikácie: 3 % (zdroj: Oleríny, 2010)
4. Inžinierska činnosť
- Dozory, posudky, skúšky, revízie, kompletačná a koordinačná činnosť
5. Prevádzkové a územné vplyvy
- Dopravná prevádzka, prevádzka tretích strán, prostredie ohrozujúce zdravie, BOZP, klimatické podmienky, sťažené dopravné podmienky
6. Mimoriadne sťažené výrobné podmienky
- Zvýšené náklady na zabezpečenie pracovníkov alebo dopravy, obmedzenie vyťaženosti
- Náklady pre prácu na chránených pamiatkových objektoch
7. Finančné náklady
- Poplatky, poistenia, náklady na bankovú záruku, kaucie, finančná rezerva
Kalkulácia VRN
VRN sú špecifické pre každý projekt a často nie sú zahrnuté v základných rozpočtových nákladoch (ZRN). Existuje niekoľko metód ich kalkulácie:
1. Individuálna kalkulácia
- Presná a transparentná metóda, kde sa vytvorí samostatný výkaz výmer VRN. Používa ju najmä zhotoviteľ, ktorý pozná technologické možnosti realizácie (zdroj: Pravidlá pre používanie SON, 2023).
2. Percentuálna sadzba
- Odhad nákladov v percentách z celkových ZRN. Používa sa pri neznámych VRN, je menej presná, ale menej prácna (zdroj: Cenové správy pre stavebníctvo, 2014).
3. Rozpustenie do cien
- VRN sú zahrnuté do jednotkových cien stavebných prác v rozpočte. Používa sa najmä pri verejnom obstarávaní, keď nie je možné upraviť výkaz výmer (zdroj: ODIS, 2014).
4. Určenie zmluvou o dielo
- VRN sú priamo určené zmluvou o dielo a považujú sa za výsledok dohody.
Smerné ceny
Niektoré VRN možno určiť pomocou smerných cien, ktoré sa približujú štandardným nákladom. V Slovenskej republike sa často používajú ceny z databáz CENEKON alebo ODIS.
CENEKON
- Zariadenie staveniska, minimálna prevádzková a sociálna zložka, sťažené výrobné podmienky, prevádzka investora a presun kapacít sú zahrnuté v nepriamych nákladoch (zdroj: CENEKON, 2018).
ODIS
- VRN v ODISe zahrňujú náklady na umiestnenie stavby (NUS) s dvoma sadzbami: S1 základná a S2 rozšírená podľa klasifikácie stavby (zdroj: ODIS, 2014).
Záver
Vedľajšie rozpočtové náklady sú variabilné a špecifické pre každý projekt. Je dôležité vedieť, či sú zahrnuté v smerných cenách alebo ich treba doplniť samostatne v kalkulovaných cenách. Spôsob kalkulácie a aplikácie VRN v rozpočte sa volí podľa dohody s investorom alebo podľa vnútropodnikovej cenovej politiky.
Zdroj:
- Marková, Leonora. Ceny ve stavebnictví, Vysoké učení technické v Brně, Fakulta stavební.
- Oleríny, Milan. Výberové konania v stavebnej praxi. Nakladatelství C H Beck, 2010.
- Pravidlá pre používanie smerných orientačných oceňovacích a kalkulačných nástrojov (SON), Vydanie 2023/I v1.
- Cenové správy pre stavebníctvo. Žilina: ODIS, s.r.o., 2014.